Estimation théorique
Route de Jaunay Clan,86380 Saint Martin la Pallu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Jaunay Clan,86380-Saint Martin la Pallu indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.649€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.649€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabournay (86048), comprenant 1132 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 37 | LE CHENE | 6 | 141 | 510 | 256715€ | 1821€ |
2019-07-31 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 237900€ | 1555€ |
2022-01-24 | 33 | LE CHENE | 7 | 153 | 544 | 305400€ | 1996€ |
2021-08-09 | 16 | LE CHENE | 0 | 35 | 216 | 28000€ | 800€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE JAUNAY CLAN | 5 | 83 | 812 | 127000€ | 1530€ |
2021-04-30 | 27 | LE CHENE | 1 | 48 | 243 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 7 | LE CHARBON BLANC | 7 | 204 | 1273 | 210000€ | 1029€ |
2022-10-27 | 1 | RTE DE JAUNAY CLAN | 1 | 60 | 1166 | 61500€ | 1025€ |
2020-10-29 | 11 | LE CHENE | 4 | 140 | 665 | 215000€ | 1536€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE POUZERET | 5 | 169 | 105 | 158000€ | 935€ |
2020-07-15 | 4 | RTE DU STADE | 2 | 52 | 1653 | 46666.7€ | 897€ |
2021-10-21 | 7 | RTE DE POUZERET | 4 | 82 | 466 | 75000€ | 915€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DU STADE | 2 | 60 | 1796 | 107000€ | 1783€ |
2023-03-22 | 4 | BONNIVET | 4 | 113 | 992 | 160000€ | 1416€ |
2020-01-30 | 6118 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 94 | 636 | 113000€ | 1202€ |
2022-06-30 | 6 | LOT DU CHENE VERT | 8 | 114 | 500 | 205000€ | 1798€ |
2021-05-12 | 9 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 93 | 1053 | 85000€ | 914€ |
2021-09-14 | 13 | BONNIVET | 5 | 120 | 875 | 80000€ | 667€ |
2021-06-07 | 3 | LES PRES SECS | 5 | 94 | 1114 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-24 | 36 | CHATENAIS | 3 | 99 | 888 | 105000€ | 1061€ |
2019-07-26 | 35 | CHATENAIS | 6 | 93 | 584 | 149000€ | 1602€ |
2022-06-21 | 53 | CHATENAIS | 4 | 124 | 1158 | 79000€ | 637€ |
2023-04-04 | 2 | CHATENAIS | 2 | 43 | 736 | 29000€ | 674€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 675 | 248500€ | 1243€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL FOUCAULT | 7 | 200 | 498 | 307440€ | 1537€ |
2021-08-05 | 10 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 151 | 500 | 245000€ | 1623€ |
2019-07-31 | 5257 | LA ROCHEBOEUF | 3 | 150 | 4017 | 24000€ | 160€ |
2023-06-20 | 13 | RTE DE LURAULT | 4 | 102 | 971 | 233000€ | 2284€ |
2020-07-13 | 4 | RUE ALBERT BOTTREAU | 5 | 150 | 807 | 209000€ | 1393€ |
2022-03-11 | 15 | RTE DE POITIERS | 4 | 103 | 350 | 180000€ | 1748€ |
2023-04-06 | 25 | RTE DE POITIERS | 4 | 80 | 463 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-06 | 27 | RTE DE POITIERS | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-10 | 13 | RTE DE POITIERS | 5 | 206 | 490 | 204000€ | 990€ |
2020-08-03 | 16 | RTE DE POITIERS | 5 | 143 | 2000 | 165000€ | 1154€ |
2019-07-30 | 11 | CITE DES ERABLES | 2 | 80 | 1094 | 124000€ | 1550€ |
2020-05-11 | 10 | RTE DE POITIERS | 4 | 101 | 851 | 100000€ | 990€ |
2021-12-07 | 16 | PL RAOUL PERET | 4 | 100 | 83 | 45000€ | 450€ |
2021-10-22 | 8 | RTE DE POITIERS | 4 | 88 | 492 | 127000€ | 1443€ |
2022-03-15 | 2 | RTE DES SABLIERES | 4 | 160 | 552 | 130000€ | 813€ |
2020-11-12 | 1 | RTE DE CHENECHE | 5 | 88 | 1090 | 55986€ | 636€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE SIGNY | 3 | 68 | 1090 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-07 | 4 | RTE DE SIGNY | 5 | 94 | 1160 | 60000€ | 638€ |
2022-07-27 | 6 | RTE DE SIGNY | 4 | 73 | 985 | 120000€ | 1644€ |
2019-11-21 | 6 | RTE DE LENCLOITRE | 2 | 63 | 75 | 70000€ | 1111€ |
2020-02-07 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 175000€ | 1882€ |
2022-06-01 | 2 | CITE DES ERABLES | 5 | 93 | 1064 | 235000€ | 2527€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 157 | 428 | 162500€ | 1035€ |
2021-05-19 | 5 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DES SABLIERES | 5 | 115 | 660 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 489 | 155000€ | 1632€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DE BROCHEREAU | 4 | 90 | 539 | 105000€ | 1167€ |
2023-01-26 | 5 | RTE DE CHINCE | 4 | 76 | 356 | 325000€ | 4276€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 77 | 555 | 148000€ | 1922€ |
2022-12-22 | 9 | RTE DE CHENECHE | 4 | 101 | 518 | 214500€ | 2124€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE L EVESCAULT | 10 | 153 | 510 | 205000€ | 1340€ |
2020-08-07 | 7 | LA PIERRE BURE | 4 | 79 | 497 | 52500€ | 665€ |
2019-10-29 | 7 | RUE RAOUL CHAMPALOU | 5 | 106 | 399 | 162000€ | 1528€ |
2022-06-01 | 22 | RTE DE LENCLOITRE | 3 | 93 | 429 | 173000€ | 1860€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 100 | 690 | 178000€ | 1780€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 110 | 747 | 138000€ | 1255€ |
2022-06-24 | 26 | RTE DE LENCLOITRE | 4 | 78 | 243 | 76400€ | 979€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DE CHEF DE VILLE | 6 | 120 | 765 | 133000€ | 1108€ |
2021-10-27 | 1 | LE MOULIN A VENT | 5 | 98 | 194 | 136000€ | 1388€ |
2021-04-19 | 5 | LA ROUSSIERE | 6 | 105 | 600 | 170000€ | 1619€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 548 | 199000€ | 1761€ |
2022-12-21 | 3 | LA ROUSSIERE | 1 | 67 | 947 | 141000€ | 2104€ |
2020-08-28 | 38 | RTE DE LENCLOITRE | 6 | 117 | 500 | 215000€ | 1838€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 4 | 91 | 719 | 180650€ | 1985€ |
2022-10-04 | 16 | VIEUX | 2 | 75 | 832 | 73000€ | 973€ |
2019-05-28 | 19 | CLOITRE | 2 | 75 | 421 | 50000€ | 667€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE CHEF DE VILLE | 3 | 90 | 241 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU PATAURY | 4 | 90 | 419 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 86 | 777 | 192513€ | 2239€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 112 | 500 | 199000€ | 1777€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU PATAURY | 5 | 152 | 935 | 185000€ | 1217€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 606 | 165000€ | 1941€ |
2019-12-20 | 16 | CLOITRE | 2 | 99 | 686 | 229000€ | 2313€ |
2019-06-03 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 102500€ | 1139€ |
2021-05-04 | 38 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 324 | 122010€ | 1356€ |
2019-09-05 | 2 | MOULIN DE CORBON | 4 | 155 | 1222 | 350000€ | 2258€ |
2020-10-30 | 20 | CLOITRE | 5 | 91 | 1240 | 140000€ | 1538€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PATAURY | 6 | 99 | 1281 | 195000€ | 1970€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 562 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU PATAURY | 5 | 100 | 689 | 187000€ | 1870€ |
2023-04-28 | 52 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 100 | 268 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 8 | CLOITRE | 4 | 96 | 787 | 72500€ | 755€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE RAVARD | 2 | 55 | 740 | 50000€ | 909€ |
2021-06-17 | 43 | RTE DE LENCLOITRE | 5 | 97 | 742 | 154150€ | 1589€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE RAVARD | 2 | 85 | 1343 | 85000€ | 1000€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE RAVARD | 1 | 40 | 309 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA FICHE | 4 | 160 | 666 | 240000€ | 1500€ |
2023-01-25 | 46 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 5 | 160 | 502 | 160000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE RAVARD | 4 | 104 | 687 | 171500€ | 1649€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 300 | 228000€ | 2018€ |
2019-07-26 | 1 | CLOITRE | 4 | 150 | 600 | 217498€ | 1450€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE RAVARD | 6 | 168 | 698 | 232250€ | 1382€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 135 | 809 | 80000€ | 593€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA FICHE | 7 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DE LA FICHE | 4 | 92 | 971 | 150000€ | 1630€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DE LA FICHE | 6 | 125 | 896 | 190000€ | 1520€ |
2022-12-30 | 18 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 500 | 132500€ | 1472€ |
2019-09-24 | 8 | RTE DE FRESSENAY | 4 | 92 | 1082 | 111500€ | 1212€ |
2020-02-20 | 1 | RTE DU COTEAU | 5 | 153 | 1180 | 172000€ | 1124€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE FRESSENAY | 7 | 129 | 979 | 138000€ | 1070€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE LA CENDRIERE | 5 | 100 | 577 | 186600€ | 1866€ |
2020-04-03 | 10 | RTE DE CHABOURNAY | 5 | 146 | 500 | 253400€ | 1736€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 3 | 60 | 469 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DU MOULIN CHAPERON | 4 | 93 | 1246 | 141000€ | 1516€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DE FRESSENAY | 5 | 88 | 600 | 183100€ | 2081€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DE TUE LOUP | 2 | 90 | 890 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA NOURASSE | 4 | 110 | 174 | 120000€ | 1091€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE LA NOURASSE | 3 | 55 | 112 | 93000€ | 1691€ |
2022-03-15 | 20 | RUE DE L ALLEE | 6 | 142 | 1429 | 196000€ | 1380€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES TERRES ROUGES | 6 | 232 | 675 | 180000€ | 776€ |
2019-10-31 | 5410 | BOIS DE LA TOUR SIGNY | 7 | 230 | 1000 | 200000€ | 870€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DE L ALLEE | 5 | 149 | 203 | 240000€ | 1611€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L ALLEE | 6 | 162 | 1000 | 364000€ | 2247€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA FANFARDIERE | 4 | 83 | 480 | 192000€ | 2313€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 78 | 1099 | 170000€ | 2179€ |
2022-02-25 | 32 | RUE DE L ALLEE | 5 | 104 | 728 | 205000€ | 1971€ |
2022-03-28 | 5 | RTE D OUZILLY | 4 | 102 | 610 | 163000€ | 1598€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA FANFARDIERE | 5 | 90 | 734 | 264000€ | 2933€ |
2022-08-12 | 9 | RTE D OUZILLY | 4 | 183 | 820 | 55000€ | 301€ |
2019-09-30 | 13 | RTE D OUZILLY | 2 | 54 | 603 | 174000€ | 3222€ |
2019-08-22 | 41 | RUE DE L ALLEE | 7 | 163 | 1551 | 205000€ | 1258€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 155 | 655 | 240000€ | 1548€ |
2023-01-18 | 1 | LA RIVIERE AU BLED | 4 | 150 | 800 | 167914€ | 1119€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 98 | 656 | 187000€ | 1908€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DES TROGLODYTES | 5 | 90 | 515 | 166000€ | 1844€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA RUETTE | 5 | 90 | 1673 | 87000€ | 967€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 120 | 1240 | 236000€ | 1967€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE LA RIGANE | 4 | 105 | 800 | 136000€ | 1295€ |
2022-03-25 | 6 | L ABEILLOIR | 4 | 100 | 84 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-15 | 10 | L ABEILLOIR | 4 | 90 | 500 | 129000€ | 1433€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 93 | 973 | 263100€ | 2829€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA RIGANE | 2 | 66 | 867 | 90000€ | 1364€ |
2021-07-08 | 302 | RUE DE LA PALLU | 4 | 104 | 1117 | 165000€ | 1587€ |
2020-09-10 | 21 | LA GIRAUDIERE | 3 | 158 | 760 | 181000€ | 1146€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 88 | 677 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-20 | 374 | RUE DE LA PALLU | 3 | 96 | 3098 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-29 | 2 | LA GIRAUDIERE | 4 | 136 | 800 | 282000€ | 2074€ |
2020-02-26 | 3 | L ABEILLOIR | 6 | 126 | 1078 | 203000€ | 1611€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES TROGLODYTES | 5 | 126 | 1080 | 67000€ | 532€ |
2021-09-22 | 56 | RUE CHAMBOURDON | 2 | 44 | 149 | 45000€ | 1023€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 107 | 1041 | 200000€ | 1869€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LA RENDOUZE | 4 | 79 | 7134 | 45000€ | 570€ |
2020-11-16 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 298 | 1842 | 399000€ | 1339€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 298 | 800 | 476450€ | 1599€ |
2021-12-30 | 39 | RUE CHAMBOURDON | 3 | 90 | 1061 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-22 | 5 | L ABEILLOIR | 4 | 110 | 2002 | 256750€ | 2334€ |